Минстрой подвёл семилетние итоги: жители страны всё активнее уходят из многоэтажек в собственные стены
Цифра внушительная — почти 2,5 миллиона индивидуальных домов. Именно столько частных построек появилось в России с 2019 по 2025 год. Общая площадь перевалила за 369 миллионов квадратных метров. Эти данные озвучил на пресс-конференции статс-секретарь, замглавы Минстроя Юрий Муценек. Он же назвал регионы, которые тянут страну вперёд в этом сегменте.
Лидеры предсказуемы, но от этого не менее показательны. На первом месте — Московская область. Там коттеджные посёлки и усадьбы растут как грибы после дождя, подгоняемые близостью столицы и спросом на загородную жизнь. Следом идёт Краснодарский край — южный климат и курортные перспективы делают своё дело. Замыкает тройку Ленинградская область: Питер тоже не отстаёт, его жители активно осваивают пригороды и дальние деревни.
Но не только центральные и южные регионы в топе. В список попали Татарстан, Башкортостан, Ростовская область. А ещё — Чеченская Республика. Это говорит о том, что тренд на собственное жильё охватил всю страну, от юга до Поволжья. В Минстрое отмечают положительную динамику: объёмы индивидуального жилищного строительства стабильно растут год от года.
В чём причина? Эксперты указывают на несколько факторов. Во-первых, государственные программы поддержки — льготная ипотека, сельская ипотека, субсидии на строительство. Во-вторых, переориентация спроса после пандемии: люди захотели иметь свой двор, свой сад, не зависеть от соседей за стеной. В-третьих, относительно доступные цены на землю в регионах по сравнению с городскими квартирами.
«В стране отмечается положительная динамика ввода в строй объектов индивидуального жилищного строительства», — заявил Юрий Муценек.
Однако есть и тревожный сигнал. В первом квартале 2026 года ввод частных домов вдруг резко просел — на 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Всего 15,3 миллиона квадратных метров. Причины пока обсуждаются: возможно, сказалось ужесточение условий льготной ипотеки, а возможно — насыщение рынка после бурного роста. Но в целом семилетка остаётся рекордной.
Что будет дальше? Тренд на загородную жизнь вряд ли исчезнет. Вопрос в темпах Строительная отрасль привыкла к качелям, и частный сектор — не исключение. Но пока цифры говорят сами за себя: почти каждый десятый россиянин за последние семь лет либо построил дом, либо купил готовый. И это меняет облик страны — не высотками, а тихими улицами с палисадниками.